A MANEIRA MAIS FÁCIL DE ALUGAR IMÓVEIS SEM FIADOR
Reconhecido pela lei n° 8.245 (lei do inquilinato) como alternativa
de garantia dos contratos de locação de imóveis urbanos.

 

É MUITO FÁCIL
Basta você ou sua empresa fazer o cadastro e a Seguradora concederá o crédito para fiança do contrato. Após a apresentação da documentação, a análise é rápida garantindo agilidade na disponibilização do imóvel pretendido.

PRIMEIROS PASSOS
Encaminhar à corretora a documentação necessária para a aceitação do seu cadastro. Esse cadastro estará condicionado basicamente a:

Pessoa física: o valor do aluguel pretendido, acrescido dos encargos (IPTU, água, luz, condomínio etc.), não poderá ser superior a 35% da renda líquida e vínculo empregatício de no mínimo 01 ano;

Pessoa jurídica: mínimo de 01 ano de fundação e aluguel inferior a 10% do faturamento mensal da empresa;

É aceita a composição da renda familiar de no máximo 03 pessoas que residirão no mesmo imóvel (apenas para aluguéis residenciais);

Aluguel comercial: comprovação de experiência de no mínimo 01 ano na área que irá atuar.

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

Empregado com carteira assinada/comissionado/funcionário público

CPF e carteira de identidade;

Comprovante de residência (em nome do proponente)

Carteira profissional => folha da foto frente e verso - folhas dos 02 últimos registros de emprego - folhas das alterações salariais;

03 últimos contra-cheques.

Profissional liberal/autônomo

CPF e carteira de identidade;

Comprovante de residência (em nome do proponente);

Declaração do imposto de renda e recibo de entrega;

Contrato de trabalho como autônomo ou alvará;

Comprovante de participação em cursos relacionados na área;

Carteira profissional onde conste data da matrícula;

Declaração de vínculo de trabalho com as empresas que representa;

DECORE (declaração do contador no formulário do CRC) dos 03 últimos meses;

Declaração do proponente informando a atividade a ser desenvolvida no imóvel locado.

Empresário

CPF e carteira de identidade;

Comprovante de residência (em nome do proponente);

Declaração do imposto de renda e recibo de entrega;

Contrato social e alterações;

CNPJ;

IR com corpo da declaração e recibo de entrega (pessoa jurídica e pessoa física);

03 últimos DECORES (declaração do contador no formulário do CRC);

DARF's (PIS, Cofins ou simples) dos últimos 03 meses;

Relação de faturamento ou balancete do último semestre assinado e carimbado pelo contador e responsável pela empresa;

Declaração do proponente informando a atividade a ser exercida no imóvel a ser locado.

Aposentado/pensionista

CPF e carteira de identidade;

Comprovante de residência (em nome do proponente);

03 últimos comprovantes de recebimento;

Cartão do banco onde saca o benefício;

Último extrato trimestral (no caso de recebimento do benefício pelo INSS).

Empresa

CPF e carteira de identidade dos sócios;

Comprovante de residência dos sócios;

Contrato social e alterações contratuais;

CNPJ;

03 últimos balanços patrimoniais da empresa com demonstração de resultado;

Balancete recente do último semestre;

IR da pessoa jurídica do último semestre;

DARF's (PIS, Cofins ou Simples) dos últimos 03 meses;
OBS: assinado pelo contador e responsável pela empresa.

Micro empresa

CPF e carteira de identidade dos sócios;

Comprovante de residência dos sócios;

Contrato social e alterações contratuais;

CNPJ;

IR e recibo de entrega (pessoa jurídica);

DARF's (PIS, Cofins ou Simples) dos últimos 03 meses;

Relação de faturamento do último semestre;
OBS: assinado pelo contador e responsável pela empresa.

OBSERVAÇÕES:

Em caso de não declarar IR (pessoa física), enviar a cópia dos 03 últimos extratos bancários; em caso de não declarar IR (pessoa jurídica, enviar DARF's de pagamento de imposto dos 03 últimos meses;

Quando o aluguel for comercial, além da documentação solicitada, enviar um comprovante de experiência (01 ano) no ramo do negócio que irá montar;

Uma pessoa que constitui uma empresa e for alugar um imóvel para fins comerciais, terá de fazer o seguro em nome da empresa;

Observar o prazo mínimo de 01 ano de atividade para qualquer categoria;

Idade mínima de 21 anos e no máximo 70 anos (no caso de menor de 21 anos só será aceita mediante a apresentação de documentos de emancipação);

Empregado comissionado somente se constar na carteira salário fixo mais comissão e apresentação dos 06 últimos contra cheques;

Funcionário público apresentar nomeação ou carteira funcional comprovando data de admissão;

A seguradora se reserva no direito de solicitar outros documentos se julgar necessário.